关注我们
荆楚网 > 新闻频道 > 房产频道 > 楼市舆情

518彩票排列三:黄陂金凤东城:业主交了不菲的诚意金,却迟迟盼不来楼盘开盘

发布时间:2021年08月20日11:40 来源: 官网下载大都会娱乐

本文地址:http://454.3838029.com/lsyq/p/14033694.html
文章摘要:518彩票排列三,你们在哪呢传奇彩票亚洲厅AB、千亿国际存款提款、钻石开户官方网站对治话。

金凤东城楼盘

金凤东城营销中心

□楚天都市报极目新闻记者 刘闪

三年前,武汉市黄陂区蔡先生交纳50万元购房诚意金时,位于黄陂的金凤东城项目销售人员声称,该楼盘2019年底就会开盘。然而,之后开盘时间却一拖再拖,时至今日,仍未确定何时交付。

像蔡先生这样的购房者还有不少。他们分别交了10万至60万元不等的诚意金,但开发商既不开盘,也不退钱。蔡先生等人向极目新闻求助,希望开发商退款。

交诚意金多年还没等来开盘

蔡先生反映,2018年12月,他经熟人介绍,到金凤东城楼盘营销中心看房。当时,项目接近完工,销售人员称,预计2019年12月开盘,房价大约7000元/平方米。蔡先生看中该楼盘临近滠水河,对口黄陂二小,交通位置也不错,就先交了20万元的诚意金,准备购买。过了一个月,销售人员又对他说,如果再交30万元,凑够50万元诚意金,开盘时房价可以优惠5%。蔡先生觉得,这样的优惠力度很划算,又东拼西凑了30万元交给开发商。

此后,蔡先生耐心等着开盘、签订购房合同。到了2019年底,金凤东城楼盘没有如期开盘。销售人员解释说,项目手续不全,没有通过审批,开盘时间推迟到2020年5月。

去年5月,楼盘还是没有开盘。销售人员又说,因疫情原因,开盘时间推迟到2020年底。

结果,一直到现在,开盘时间还是不能确定。不少购房者忍无可忍,多次要求退款,开发商却告知,因资金困难,需要等开盘后,资金补充了才能退款。

李女士跟蔡先生的遭遇一样。她介绍,518彩票排列三:她一家三代六口人住在80平方米的老房子里,想买套新房改善一下居住条件。虽然她四处打零工,孩子在上大学,家里经济条件不好,但她还是咬咬牙拿出10万元积蓄,又刷了10万元信用卡,勉强凑了20万元的诚意金交给金凤东城开发商。销售人员告诉她,楼盘2019年底开盘,不过,由于项目证件不齐,开盘时间一再推迟,诚意金也未退回。不仅新房没等来,她还经常收到信用卡还款提示,实在难以安心。

早在2016年11月,吴女士就交了10万元诚意金。售楼部工作人员声称,2017年清明节前后开盘。之后,每次她询问开盘时间,工作人员都推托说快了,没想到一拖就是5年多。

多名购房者告诉极目新闻记者,销售人员曾向他们承诺,楼盘手续齐全,肯定能如期开盘、顺利办证;交了诚意金的购房者,开盘时可享受内部优惠价,而且诚意金随时可以退还。如今,不仅开盘时间遥遥无期、诚意金难以退还,而且,今年6月,销售人员通知购房者,因建设成本增加,房价将上调至8500元-9500元/平方米,引起众人更大的不满。

项目手续不全导致不能挂牌

8月16日,记者陪同购房者来到金凤东城营销中心。墙上张贴着项目一期的相关证件,不过没有二期、三期的五证。前台有四名销售人员,楼盘已经建好。

开发商武汉市鑫坤泰置业集团有限公司相关负责人李焱清介绍,金凤东城属于光荣旧改项目,政府主导,企业参与,一期挂牌交易已经交付。为了缩短还建户在外过渡的周期,二期、三期于2008年开建,按照还建先行运作,在手续不全的情况下,一边征拆,一边建设,所以存在未批先建情况。类似项目在黄陂区还有几家,属于历史遗留问题。2019年3月,黄陂区多个部门开会协调,几家相关开发商缴纳罚款,再将挂牌资料上报武汉市土地交易中心。2019年10月,因审核要求提高,金凤东城二期、三期项目没有获批,导致房子建好却不能开盘。

未批先建、未取得预售许可证,为何收取每位购房者数十万元的诚意金?李焱清解释,旧改项目既有拆迁还建房,也有商品房,公司想对商品房的销售行情做到心中有数,所以提前宣传,并在征得购房者同意的情况下,收取了诚意金。楼盘开盘后,实际房价应以房管局和物价局的备案价为准,所以相比销售人员此前宣传的价格,近期调整的价格出现了上浮。

购房者们说,此前,他们多次向相关部门反映金凤东城的问题,黄陂区住建局、前川街道办均建议通过司法途径解决争议。他们表示,房子没有取得相关手续就建设并对外销售,职能部门的监管存在问题。

记者以购房者名义,就金凤东城项目问题咨询黄陂区住建局。相关负责人表示,住建局负责监管房地产开发项目,项目五证齐全才会被纳入该局监管范围,没有五证不在该局监管范围之内,建议购房者向街道反映相关问题。

记者又致电前川街道办重点办。相关负责人称,该办只负责监管旧城改造还建房,无证预售商品房行为属于行业部门监管范围,建议购房者向法院起诉。

开发商因未批先建受到重罚

记者注意到,今年6月16日,黄陂区前川街对金凤东城项目购房者作出公开回复:“我们找开发商和相关部门进行了解。他们对此楼盘没有按时交房等作出解释:由于此土地没有挂牌,按照相关规定不能进行交易等行为。目前开发商已将资料报送市土地等部门审批,审批后,即可办理手续。”

据了解,因未批先建违规行为,武汉市鑫坤泰置业集团有限公司已经缴纳罚款。该公司提供的湖北省非税收入一般缴款书(收据)显示,因违反武汉市城乡规划条例,2018年、2019年,该公司向黄陂区城管执法监察大队分别缴纳罚款及非法所得276.53万元、451.54万元。

湖北筑予律师事务所律师肖慧斌表示,根据商品房预售管理条例等相关法规规定,开发企业未取得商品房预售许可证,不得以任何形式出售房屋、收取定金和认筹金等钱款。金凤东城项目开发商收取诚意金,肯定是违规的,可以由行政机关处罚。购房者可以通过诉讼方式,要求开发商退还诚意金,并主张相应的资金占用费。

李焱清表示,此事已经引起省市相关职能部门的重视,正在全力推进解决,项目挂牌手续有望近期得到审批。但购房者们表示,他们此前多次听到过类似回复,已经不再相信,只希望开发商尽早退还诚意金。

【纠错】编辑:李欣

Copyright ? 2001-2021 湖北荆楚网络科技股份有限公司 All Rights Reserved

营业执照增值电信业务许可证互联网出版机构网络视听节目许可证官网下载大都会娱乐

关于我们 - 版权声明 - 菲律宾申博网址登入在线投稿

版权为 荆楚网 www.454.3838029.com 所有 未经同意不得复制或镜像

澳门云顶开户 申博真钱三公 888集团126 申博注册账户 PG娱乐
牡丹游戏城在线开户 真钱九五之尊现金网 亚美博真人直营 菲律宾申博体育网站 线上亚美正网
太阳2娱乐客服电话 88赌城娱乐代理平台 威尼斯人开户官方网站 高频彩票BB视讯 申博直营现金网
申博最新总站 app棋牌游戏定制 太阳城现金直营网 金沙注册网址 菲律宾申博太阳城网址导航