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申博网上投注:武汉旭辉江夏府:“商品房”变“还建房”?

发布时间:2021年08月19日15:29 来源: 官网下载大都会娱乐

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楚天交通广播8月19日报道

在市面上的房产交易里,商品房和还建房可能是大家听得比较多的两种。这两者有各自的优势所在,只是房价可能略有差异。即使他们同处一个区域,房价也是有高有低。然而对于有些业主来说,可能花了商品房的价格,却没有获得一个“等价”的居住品质。

近日,武汉市民张女士(化名)向楚天交通广播《我爱我家》节目组投诉了此事。

购房经过

张女士2019年5月在武汉旭辉江夏府买了一套期房,当时置业顾问没有提项目会分为东区和西区,只是沙盘上一条道路把小区分为东边区域和西边区域,置业顾问解释是小区内部道路。东边区域只有一栋商品房,东边其他楼栋是做什么的置业顾问说还没有规划。

最后张女士买了东边的2号楼商品房,购买的价格跟西区商品房一样高,今年去看的时候发现,小区是分为东区和西区在管理,东区是安置拆迁户的,里面只有一栋商品房,也就是张女士买的2号楼,而西区是真正的商品房。东区里面就一条马路,没有什么绿化,西区儿童区、休闲区等等规划得整整齐齐,东区业主想要到西区也不是那么容易的事儿,要绕很久。

西区实拍,业主供图

西区实拍,业主供图

西区实拍,业主供图

西区实拍,业主供图

东区实拍,人车混行。业主供图

东区实拍,仅有的一条马路。业主供图

业主诉求

张女士说当初是在没有一分钱的优惠下购买的房子,面对“高档房的价格、还建房的品质”这种反差,东区2号楼90多户业主无法接受,要求退房。

“他们宣传的时候就说是高档小区,但我们现在的房子是在一个还建小区里面,我们买的时候当时毛坯价是11000元/平,加上2500元/平的精装费。还建房回购价是7400元/平。”

事件进展

经过协调,开发商同意退房,但不退贷款利息,并且东区业主们认为退房协议存在霸王条款,要六个月才能退还房款。

“他们退房协议上也没有任何财产抵押作为担保,后期可能你签了房子不是你的,房款也可能打不到你的钱上。”“我们现在的诉求是退房退利息,并且不能6个月那么久。”

记者调查

《我爱我家》节目组联系了武汉旭辉江夏府售后经理彭经理。令人诧异的是,一直有参与处理业主纠纷的彭经理,居然表示不知情。

旭辉江夏府售后彭经理:旭辉江夏府不是我这边负责的,因为具体这个项目的情况可能我不太清楚,可以把单位名称以及联系方式留一个,到时候让我们公司专门负责的同事和这边对接联系。

旭辉江夏府业主张女士:彭经理说他不清楚这个事,其实我很想笑。他是绝对清楚的,因为我们之前报道过这个事,他是绝对清楚的。我们后面也经过了几轮谈判,他也有参与的,他是知道的。他就是旭辉武汉的售后经理,就是旭辉在武汉有很多楼盘,他们有很多售后,就每一个楼盘都有售后,但是他就是管售后的。

节目组又拨通了旭辉地产武汉事业部电话,对方表示会将问题传达,至于什么时候有结果,不能给出精准的答复。

旭辉地产武汉事业部:因为我这边是前台,您反馈的问题我这边也不是特别清楚,我们只是起到一个传达的作用,然后相关的问题会转给相应的负责人,他这边来联系您。

截止发稿,《我爱我家》节目组依然没有接到旭辉地产的任何答复,对于事件进展,我们也将继续保持关注。

专业解读

湖北维力律师事务所钟宏昆律师认为,如果说张女士说的情况都属实,也就是在还建房的小区里面买到了一个商品房,那么开发商或者他的销售人员,他的行为可能是涉嫌隐瞒了商品房周边的不利因素。开发商是有义务对小区周边的一些不利因素进行告知,而不能以周边的房子还在规划,还不清楚为由来推脱。

【纠错】编辑:李欣

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